Hauskaufkredit

Den sogenannten Hauskauf-Kredit nennt man dann so, wenn damit ein Hauskauf finanziert wird. Das ist natürlich keine eigene Kreditart sondern nur eine Bezeichnung. Diese Kredite werden normalerweise im Grundbuch des gekauften Hauses eingetragen. Die meisten Banken verlangen dafür einen bestimmten Anteil an Eigenmittel. Manche Banken finanzieren den ganzen Kaufpreis des Hauses ohne Eigenmittel - ja nach Bonität des Kunden. Einen Hauskauf-Kredit bekommt man meist nicht als Sofortkredit, da die Bank eine gewisse Bearbeitungszeit benötigt um auch das Haus bewerten zu können.

 

Hausbaukredit

Der Hausbau-Kredit ist eine Bezeichnung für Kredite mit denen man ein Haus neu baut. Dafür ist logischerweise zuerst ein Baugrund nötig. Dann muß eine Baubewilligung vorhanden sein und dann kann es los gehen. Man sollte vor dem Baubeginn aber unbedingt die Finanzierung bewilligt bekommen haben. Und auch die Baukostenüberschreitung die man meistens beim Bauen hat sollte bedacht werden. Das heißt der Kreditrahmen sollte nicht zu knapp kalkuliert werden, sonst gibt es dann bei der Fertigstellung Probleme. Viele Häuslbauer nehmen sich dann Zusatzkredite auf. Das ist natürlich nicht so optimal, weil die Zinsen und die Ratenhöhen bei diesen Krediten höher sind als beim Hausbau-Kredit.

 

Hypothekarkredit

Der Hypothekar-Kredit ist eine eigene Kreditart. Man spricht von einem Hypothekarkredit dann, wenn die Bank ein Pfandrecht - die sogenannte Hypothek - im Grundbuch einträgt. Diese Kreditart ist eine sehr günstige Variante, denn die Zinssätze sind sehr niedrig und durch Laufzeiten bis zu 30 Jahren ist auch die monatliche Ratenbelastung sehr niedrig. Diesen Kredit kann man allerdings nur beanspruchen wenn man Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung oder eines Grundstückes ist. Ein Hypothekarkredit ist als Sofortkredit nicht zu bekommen, da die Bearbeitungszeit und die Abwicklungsdauer einfach mehr Zeit beanspruchen.

 

Haushaltsrechnung

Die Bank ist gesetzlich verpflichtet bei der Vergabe eines Kredites eine Haushaltsrechnung mit den Kreditwerbern zu erstellen. Die Haushaltsrechnung ist dafür da, um die jeweiligen Einnahmen den Ausgaben gegenüberzustellen. Somit bekommt man Auskunft darüber ob der Kredit bzw. die Kreditrate leistbar ist oder nicht. Da es im Leben natürlich viele Ausgaben gibt (z.B.Miete) die sich ständig ändern können, nehmen viele Banken sogenannte Pauschalen her die sie einsetzen, unabhängig davon ob der Wert derzeit niedriger oder höher ist. Auch bei einem Sofortkredit muß man eine Haushaltsrechnung machen.

 

Inkassoforderungen

Rechnungen und offene Forderungen die man nicht bezahlt werden meistens irgendwann Inkassoforderungen. Die Inkassobetriebe unterscheiden sich zu den Rechtsanwälten normalerweise dadurch, daß sie auf Erfolgshonorar arbeiten. Das heißt der Gläubiger hat kein Risiko wenn die Schulden nicht einbringlich sind. Allerdings kann ein Inkassoinstitut keine Klage bei Gericht einbringen - das kann nur ein Anwalt machen. Auch Kredite die die Menschen nicht bezahlen werden oft an ein Inkassobüro übergeben. Dort wird versucht mit den Schuldnern eine Ratenvereinbarung zu machen. Sollten die dadurch vereinbarten Raten für diesen Kredit nicht eingehalten werden, wird trotzdem anschließend ein Anwalt die Klage bei Gericht einreichen. Manche Leute haben mehr Ratenvereinbarungen mit Inkassobüros als sie verdienen. Das sollte am besten mit einem Sofortkredit alles zusammengefasst werden. Dann hat man einen Kredit mit einer Rate und natürlich auch eine viel billigere Verzinsung.