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Der Haushaltskredit und die Haushaltsrechnung

Haushaltskredit

Haushaltskredite dienen Anschaffungen für das Eigenheim, also für Wohnzwecke. Da diese Anschaffungen eine Investition in das Eigenheim darstellen, erhöhen sie auch den Wert des Eigenheims und können unter Umständen hypothekarisch besichert werden. Dadurch sind die zu zahlenden Zinsen niedriger als bei einem Konsumkredit.

Haushaltsrechnung

Die Bank ist gesetzlich verpflichtet bei der Vergabe eines Kredites eine Haushaltsrechnung mit den Kreditwerbern zu erstellen. Diese berücksichtigt die Einkommensverhältnisse. Die Haushaltsrechnung ist im Wesentlichen eine Einnahmen/Ausgaben Rechnung für Haushalte.   [weiterlesen]

Hypotheken und Pfandrechte

Höchstbetragshypothek

Die Hypothek, die von der Bank ins Grundbuch eingetragen wird, ist fast immer höher als die Kreditsumme. Die Höchstbetragshypothek ist der maximale Betrag, der als Pfandrecht im Grundbuch eingetragen wird. Ein Beispiel: Eine Familie nimmt einen Kredit von EUR 500.000 auf, im Grundbuch ist jedoch ein Pfandrecht von EUR 600.000 eingetragen.

Hypothek

Eine Hypothek ist ein im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht, das das Ausfallsrisiko des Kreditgebers reduzieren beziehungsweise absichern soll. Das Pfandrecht ist die Sicherheit für den gewährten Kredit und übersteigt üblicherweise den Kreditbetrag. Die Vorschriften der Bankenaufsicht und der Finanzmarktaufsicht schreiben vor, dass Banken kein unvertretbares Risiko bei der Vergabe von Krediten eingehen dürfen. Immobilienfinanzierungen müssen daher besichert sein.

Hypothekarkredit

Hypothekarkredite, auch Hypokredite genannt, sind Darlehen, bei denen das den Kredit vergebende Kreditinstitut ein Pfandrecht auf das grundbücherliche Eigentum eingetragen hat. Bei der klassischen Hausfinanzierung ist es üblich, dass Banken ein Pfandrecht im Grundbuch eintragen lassen, wenn finanziert wird.

Hauskaufkredit / Hausbaukredit

Der Begriff Hauskauf-Kredit wird oft umgangssprachlich verwendet. Personen beschreiben damit die Finanzierung des Erwerbs von Immobilieneigentum. Meist ist dabei der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses gemeint.[weiterlesen]

Weitere relevante Begriffe aus unserem Kredit-Abc

  • Versandhauskredit
    Unter einem Versandhauskredit versteht man einen Kredit, den Versandhäuser anbieten, um den Kauf von Produkten zu erleichtern und zu fördern. Diese Kredite sind meist nicht günstig, sprich mit einem hohen Zinssatz versehen. Bei Zahlungsverzug werden meist Inkassodienste eingeschaltet, die eine negative Zahlungserfahrung an die Firma CRIF melden können.
  • Bürge
    Oft hören wir von Kunden bei einer Kreditanfrage, dass sie „nur Bürgen“ bei einem weiteren Kredit sind. Aus Sicht der Bank besteht für Bürgen jedoch grundsätzlich dieselbe Haftung wie für Kreditnehmer. Ist jemand Bürge bei einem weiteren Kredit, so kann dies seine Kreditwürdigkeit beeinflussen.[weiterlesen]
  • Legitimation
    Kein Kredit ohne einen gültigen Ausweis: Kreditinstitute sind rechtlich dazu verpflichtet, die Legitimationsdaten des Kunden festzuhalten. Der Ausweis muss gültig sein. Seit geraumer Zeit werden nur noch der Reisepass oder der Personalausweis als Legitimationsdokument anerkannt.
  • Erfolgshonorar
    Ein Erfolgshonorar ist eine zu leistende Provision, die nur im Erfolgsfall anfällt. Das bedeutet, dass der Kreditvermittler seine Provision erst dann erhält, wenn der Kredit ausbezahlt oder bewilligt wurde.
  • Zinssatz
    Der Zinssatz für Kredite wird in Österreich von den Banken festgelegt, die sich wiederum am Zinssatz der Österreichischen Nationalbank orientieren. Kreditnehmer haben die Möglichkeit, zwischen fixen Zinssätzen und variablen Zinssätzen zu wählen, soweit diese Möglichkeit von den Banken eingeräumt wird.
  • Schadenersatz
    Banken können Kunden u.a. wegen Schadenersatzansprüchen klagen, wenn diese als Kreditwerber unrichtige Angaben bei der Antragstellung gemacht haben bzw. wichtige Informationen verschwiegen haben.